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宝宝计划:前8月房地產銷售降5成,海南省省長表態「要着力減少經濟對房地產的依賴」

本文由:蒋琴轩 编辑 2019年09月17日 10:06 军事防务559 ℃

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今年2月〇,《每日經濟新聞》記者再次來到海南〇﹡▽,大規模「打擦邊球」銷售房源的情況並未出現▽△。一名海南當地的資深市場人士告訴記者∟,的確有一些先簽約繳納全款等社保符合資格后再網簽的操作方式⊿,但「只有極少數銷售情況不太理想的樓盤」會採取這種方式♂♂。

上述海南省住建廳人士曾對《每日經濟新聞》指出∵♀⊙,2019年﹡∟﹡,海南省將繼續貫徹落實省委省政府的決策部署?∴〇,堅持「房子是用來住的∟,不是用來炒的」定位♂,堅持調控目標不動搖、調控力度不放鬆、調控政策不走樣⊙。

當時∴▽△,海南省住建廳相關人士對記者表示:「從全國來看∴┊♀,我省自房地產調控以來﹡⌒,在房地產調控方面出台的政策文件數量較多∴,行政區域覆蓋面最廣□┊﹡,措施最為嚴厲☆,得到了中央領導、住建部的高度肯定﹡⊿。」

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第三△⊿,單一的產業結構不是自貿試驗區和自貿港的方向▽⊙。海南50%甚至多一點的稅收靠房地產∵▽∟,有的市縣高達70%↑∴◇。所以不嚴控房地產∟□◇,這種單一的產業結構無法改變▽。

第四▽?□,高價位的房產很難吸引人才∟↑⊙。這麼高的房價∵⊿┊,買不起∟。第五∟⊿,對於幹部隊伍也很難在自貿試驗區、自貿港當中得到鍛煉┊,增長才幹∴。過去長期以來有的地方就是靠賣地⊿,其他產業沒有什麼發展┊,幹部也得不到什麼鍛煉♀⊙。在建設自貿試驗區、自貿港的過程中♀⊙,我們的幹部隊伍要解決本領恐慌、增長才幹♂▽⌒,去房地產也是一種鍛煉△?。

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(整合自每日經濟新聞APP?⌒,作者吳抒穎、黃婉銀)封面圖片來源:攝圖網

《每日經濟新聞》記者在海口多個樓盤了解到↑,全域限購1周年♀,政策仍然在嚴格執行◇,銷售價格較去年也未出現上漲情況↑⌒。無論是備案價還是銷售口徑∴♀,在售項目均價均未超過17300萬元/平方米π∟。

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「經濟發展靠房地產是不可持續的♀。海南省委、省政府以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴?∵☆,採取了一系列措施⌒π?。應該講π⊙,今年是這些措施逐步見效的時候▽☆,也是新舊動能轉換比較痛苦的時候△﹡。」

在此背景下↑□⌒,2018年4月22日晚⊿,海南宣布實施全域限購∟⊿♂,當地從業人員一片哀嚎∴♀。《每日經濟新聞》記者曾第一時間探訪海南樓市π▽♀,當時有部分中介人士「心存僥倖」地表示﹡♂,現在限購政策剛剛下來肯定很嚴﹡▽∵,確實沒有任何漏洞可鑽↑□,幾個月後還是會「睜一隻眼閉一隻眼」◇,畢竟市場在這裏?,不可能「一棍子打死」﹡□〇。但真實的市場情況是┊↑,不少樓盤現場僅有零星的幾個訪客♂⊙,一些接待中心甚至沒有銷售人員♀﹡↑,多數樓盤「無房可賣」◇∴,海南樓市進入「速凍」模式⌒□∴。

據鏈家旅居研究院統計⌒♂,海南全省2018年TOP10房企成交金額總和同比2017年減少了40.46%▽⊙∵,業績大幅縮水⊙▽,百億軍團成員由6家縮減為4家⊿〇。成交上榜門檻從43億元降低至37億元∵♀◇,排行兩極差距巨大┊。

與此同時⌒,中共海南省委副書記、海南省人民政府省長沈曉明▽♀,海南省人民政府副省長沈丹陽⊿,對於業界關注的海南樓市現狀和調控方向♀,亦做了權威表態☆♀。

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2014年~2017年4年間?△⌒,依據海南省統計局披露的數據∟↑,海南的商品房成交額合計達到了6120億元π。2017年▽□,這一數值的同比增幅甚至超過了82%↑□。

海南官方強勢表態:着力減少經濟對房地產的依賴沈曉明則表示〇﹡∵,要着力減少經濟對房地產的依賴⊿⊙◇。相當長一段時間以來☆π△,海南的房地產佔到投資和稅收各50%左右⌒□,經濟對房地產的依賴很大?。

兩個月後的4月22日?┊⌒,海南全域限購1周年┊,一位海南開發人士在朋友圈寫道:一年前的今天◇,房產人一夜未眠;一年後的今天♂,強者更強〇∴,剩者為王⌒?♀。

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今日(9月16日)的國新辦系列主題發佈會π,中共海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴在答記者問時如此表示⊙♂?。

沈曉明認為∴,如果不控房地產?∵,那今天的GDP、財政收入可以好看很多﹡,但它的後果非常嚴重♂▽。海南樓市:曾有多瘋狂⊿□,現在調控就有多嚴厲令海南官方在發佈會上作出如此表態的海南樓市◇∵,曾經有多瘋狂??,如今調控就有多嚴厲♀⊿∴。海南統計局數據顯示∴△□,2016年1~11月↑,海南全省房屋銷售面積1309.35萬平方米⊿,同比增長44.6%∴♂☆,銷售額1290.98億元⊿,同比增長51.2%↑△。

他對海南的房地產調控成效也給予了充分肯定∟,據他透露⊿┊♂,今年1~8月♂〇∟,海南房地產銷售面積降低52%、房地產銷售額降低50%?⌒┊,再加上國家減稅降費的大背景下∴,全省地區生產總值增長5.4%♂,沒有出現因為房地產調控而引起的經濟大起大落情況﹡◇。

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